不動産売却の流れ|京都の売却・任意売却のことならセンチュリー21ライフ住宅販売

不動産売却の流れ

  • 売却相談+情報収集

    不動産売却について経験豊富な不動産会社に相談してみましょう。専門家によるアドバイスはきっと参考になるはず。

    税金・法律に関する相談サービスがお気軽にご利用いただけます。
    センチュリー21ライフ住宅販売では、税理士による税務相談を受け付けております。 また、底地・借地等、権利関係が複雑な案件や相続などの場合も、提携の弁護士のアドバイスを受けることができます。 ご遠慮なく営業担当にご相談下さい。

  • 査定依頼

    既に売却が決まっている方はもちろん、売却を検討中の方も、一度、所有している不動産を査定してもらいましょう。

  • 物件の確認・調査・査定

    土地・建物の状況、近隣環境を不動産会社が確認し、市場調査、売出事例、成約事例、建築法規、権利関係などの 調査を基に不動産査定を実施します。

  • 査定報告+媒介契約

    査定書の内容、価格などを確認し、売却活動の内容についても説明してもらいましょう。 十分に納得した上で、媒介契約を締結します。

    専属専任媒介契約 専任媒介契約 一般媒介契約
    媒介契約締結後
    5日以内にレインズへ登録

    媒介契約締結後
    7日以内にレインズへ登録

    レインズへの登録は売主の任意

    不動産会社から
    1週間に1回以上販売活動を報告

    不動産会社から
    2週間に1回以上販売活動を報告

    不動産会社に報告義務なし

    売主の自己発見取引は不可

    売主の自己発見取引は可能

  • 売却活動

    不動産会社はさまざまな媒体を通して物件を告知し、購入希望者を探します。 問合わせがあった場合は実際の物件を見学してもらいます。

  • 営業活動報告

    不動産会社はさまざまな媒体を通して物件を告知し、購入希望者を探します。 問合わせがあった場合は実際の物件を見学してもらいます。

  • 売買契約の締結

    購入希望者が見つかったら、価格や引渡し条件の調整を行い、不動産の売買契約を締結します。

  • 引渡し準備

    買主様への引渡し前に引越しを済ませ、残代金決済・引渡しの準備を進めましょう。 住宅ローンなどの抵当権がついている場合は、抹消する準備が必要です。

  • 残代金決済・引渡し

    残代金の受領と同時に物件(鍵)の引渡しを行い、売買契約はすべて完了します。

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